VILĂ ÎN BRAN – IDEALĂ PENTRU PENSIUNE, AZIL DE BĂTRÂNI, CENTRU MEDICAL

VILĂ DE VÂNZARE ÎN BRAN – IDEALĂ PENTRU PENSIUNE, AZIL DE BĂTRÂNI, CENTRU DE RECUPERARE, CLINICĂ SAU RETREAT

Preț: 360.000 €

Se acceptă și schimb cu imobil în Brașov sau București!

O oportunitate excelentă pentru investitori sau dezvoltatori! Vă prezentăm o proprietate cu potențial major, situată într-una dintre cele mai vizitate zone turistice din România – Bran.

Imobilul este pretabil pentru multiple tipuri de activități: pensiune, azil de bătrâni, centru medical, centru de reabilitare/recuperare, clinică privată, retreat, centru pentru tabere tematice sau chiar spațiu corporativ de training.

Deși necesită renovare și modernizare, structura este în stare excelentă, extrem de solidă, ceea ce permite transformări ample după necesități.

DETALII PROPRIETATE – CLĂDIREA PRINCIPALĂ (S+P+2E+M)

Suprafață totală construită: 1.165 mp

Suprafață utilă totală: 750 mp

Suprafață utilă clădire principală: 640 mp

Distribuție pe niveluri:

Demisol: 152 mp – nefinisat; proiectat pentru centru SPA

Parter: 143 mp – sală de mese, recepție, bucătărie, baie de serviciu, spațiu depozitare

Etaj 1: 135 mp – 6 camere, fiecare cu baie proprie

Etaj 2: 135 mp – 6 camere, fiecare cu baie proprie

Mansardă: 75 mp – 2 camere + 1 apartament generos

ANEXĂ – SPAȚII TEHNICE ȘI ADMINISTRATIVE

Suprafață totală: 240 mp

Suprafață utilă: 112 mp

Include:

Centrală termică

Spălătorie

Birou administrator

Spații nefinisate ce pot fi adaptate (depozitare, atelier, spațiu tehnic etc.)

OPORTUNITĂȚI & POTENȚIAL DE DEZVOLTARE

Datorită structurii solide, compartimentării avantajoase și suprafeței generoase, proprietatea permite dezvoltarea unor proiecte diverse:

✔ PENSIUNE / HOTEL BOUTIQUE

14 camere + apartament

Spațiu existent pentru recepție, sală de mese și bucătărie

Posibilitatea amenajării unui centru SPA la demisol

✔ AZIL DE BĂTRÂNI / CENTRU REZIDENȚIAL

Camere individuale cu baie proprie

Spații comune largi

Posibilitate amenajare cabinet medical, sală recuperare, lift interior

✔ CENTRU DE RECUPERARE / CLINICĂ PRIVATĂ

Demisol ideal pentru: sală fizioterapie, saună, masaj

Camere potrivite pentru cazare pacienți

Spații tehnice pentru cabinete, birouri, depozitări

✔ RETREAT WELLNESS / TABERE / CENTRU EDUCAȚIONAL

Mansardă potrivită pentru activități de grup

Poziționare în zonă liniștită

Posibilitate extindere exterioară

✔ CENTRU CORPORATE / COWORKING / TRAINING

Camere convertibile în birouri

Parter ideal pentru recepție și sală de conferințe

Anexa poate deveni zonă logistică/administrativă

UTILITĂȚI ȘI AVANTAJE

Toate utilitățile: apă, canalizare, curent, gaz

Structură perfectă și compartimentare eficientă

Zonă cu flux turistic mare, recunoscută internațional

Posibilitate extindere sau recompartimentare

Se acceptă schimb cu imobil în Brașov sau București, integral sau parțial

PREȚ: 360.000 €

O investiție ideală într-o zonă cu potențial excelent de dezvoltare!

CONTACT

Andrieș Adelina Maria

📞 0746 909 760